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依法公正、全力以赴，助推舊區(qū)改造創(chuàng)新工作模式

    日期：2016-07-21     作者：楊浦區(qū)律工委    閱讀：3,875次

　  我區(qū)長(zhǎng)白新村街道228街坊是作為市城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，區(qū)政府經(jīng)過充分調(diào)研論證，決定采用“3個(gè)100%”的新模式進(jìn)行長(zhǎng)白228街坊的整體協(xié)商搬遷?！?個(gè)100%”即居民意愿征詢同意率達(dá)到100%，居民簽約率達(dá)到100%，居民搬遷交房率達(dá)到100%。根據(jù)征收規(guī)則，如果三個(gè)環(huán)節(jié)中任意一個(gè)未能達(dá)到100%通過率，整體協(xié)商征收工作都將終止。這對(duì)征收工作組和居民來說都是極大的挑戰(zhàn)。

區(qū)司法局、長(zhǎng)白街道積極搭建公信平臺(tái)，上海公義房屋征收法律服務(wù)中心主任謝東律師攜手其團(tuán)隊(duì)全程參與，專門協(xié)調(diào)、化解228地塊征收中的各類矛盾。

　　律師作為第三方力量，謝東律師把以往全程參與20多項(xiàng)重大工程和舊改基地法律服務(wù)工作的經(jīng)驗(yàn)帶進(jìn)了長(zhǎng)白228街坊。3月21日進(jìn)駐舊改基地以來，“9進(jìn)9出”（早9點(diǎn)上班，晚9點(diǎn)下班）成了謝東律師團(tuán)隊(duì)的工作常態(tài)。他們不但要為基地所有搬遷居民答疑解惑，還要隨時(shí)配合街道、居委會(huì)、舊改征收組等部門參與矛盾調(diào)解。

　　“律師代表了法律的權(quán)威和公信力，居民相信你，你就一句話都不能說錯(cuò)，字字句句都必須非常嚴(yán)謹(jǐn)。”這就是謝東律師團(tuán)隊(duì)做事的感言。他們認(rèn)為：不僅要解決每戶家庭單位總體搬遷問題，還要幫助其解決家庭內(nèi)部矛盾，搭建協(xié)商平臺(tái)，提供解決方案。在家庭成員間達(dá)成共識(shí)后，律師有時(shí)還要出具具有法律效力的協(xié)議，這無(wú)疑要求律師對(duì)每戶居民的家庭情況都要十分了解，還需從親情角度出發(fā)顧及到每一位家庭成員的想法和需要。

　　本著“分享不分家”的原則，謝東律師團(tuán)隊(duì)利用專業(yè)的法律知識(shí)為兄弟倆房源分配提供更合理的方案，為大齡單身弟弟爭(zhēng)取自己的權(quán)利，為冷戰(zhàn)多年的父女解開心結(jié)……在長(zhǎng)白228街坊征收期間，謝東律師團(tuán)隊(duì)一共參與了50余次大調(diào)解，居民私人咨詢、家庭內(nèi)部協(xié)商的小調(diào)解不計(jì)其數(shù)，為征收工作的圓滿完成提供了有力地法律保障。

在228街坊在各部門的共同努力下，第一個(gè)100%（意愿征詢）從4月21日至4月28日全部完成，比預(yù)定時(shí)間提前了5天；第二個(gè)100%（正式簽約）從6月1日至6月15日全部完成，比預(yù)定時(shí)間提前了15天；第三個(gè)100%（搬遷交房）7月5日全部完成。