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盡快和銀行協(xié)調中止購房者還貸
日期：2009-07-06 作者：李燕 顧文劍 賈霜霜 閱讀：2,657次
昨天，由上海市律協(xié)推薦的房地產專業(yè)律師及開發(fā)商律師團接受“蓮花河畔景苑”業(yè)主的咨詢，羅陽路225號的羅陽小學、梅隴西路1566號的兩處法律咨詢點因此成為眾人關注的焦點。為了便于業(yè)主聘請專業(yè)律師，上海市律師協(xié)會專門挑選了70多名專業(yè)律師，供廣大業(yè)主選擇，通過法律途徑維護自身合法權益。
業(yè)主可要求差價補償
羅陽小學2107室，開發(fā)商律師團在等待業(yè)主們的咨詢，但門外的告示表明，昨天開發(fā)商只接待24、25單元的業(yè)主，也就是倒塌的7號樓的業(yè)主。
一名周姓律師表示，開發(fā)商將盡量在本周六之前擬定具體的賠償方案，之后再與業(yè)主協(xié)商。
業(yè)主擔心“倒樓”后，同一小區(qū)的其他房子未出現(xiàn)質量問題，但由于眼下“聲名在外”，這將給房屋的出租和以后的“再銷售”帶來影響?！拔飿I(yè)受損直接帶來房屋價值的貶損，而這部分損失由于現(xiàn)在尚未顯現(xiàn)，是否可以眼下予以理賠？”業(yè)主劉阿姨提出了這樣的疑問。
開發(fā)商代理律師表示，在收集購房者的相關申請資料，并通過主動查詢等方式統(tǒng)計后，將盡快擬出處理方案，轉交開發(fā)商確認。
羅陽小學2108室，是5名市律協(xié)推薦的律師接受業(yè)主咨詢，與開發(fā)商律師團咨詢室相比，顯得人聲鼎沸。
23單元702室的張女士在登記表上“購房人要求”一欄明確地寫著，倒房事件發(fā)生后，自己和家人因此產生了心理上的“居住障礙”。徐威律師事務所律師徐威表示，對于非7號樓的業(yè)主而言，現(xiàn)在要等待房屋質量鑒定，如果不合格，那可以按照7號樓的賠償方案要求，履行相關程序。
至于“物業(yè)貶值”的擔心，徐威認為，業(yè)主可以要求補償房屋貶值的差價。“現(xiàn)在的情況導致蓮花河畔景苑小區(qū)的房屋在一定程度上無法正常流通，這肯定給業(yè)主帶來了不利，房屋存在貶值的可能?！毙焱f。
請業(yè)主積極聯(lián)系銀行
昨日上午9點至下午5點，在西南工程學校（梅隴西路1566號）內，政府律師開設“法律服務接待室”向業(yè)主提供相關法律咨詢。
對于有媒體報道稱蓮花河畔景苑“6號樓發(fā)生位移”，該咨詢點的文律師表示，現(xiàn)如今公布的是“初步的安全檢測報告”，建議“在最終檢測報告”出臺以前，購房者不要懷有抄底價的想法而輕易購買蓮花河畔景苑的房子。
關于“按揭購房者的銀行貸款和利息可否暫?！?，記者從上海中夏旭波律師事務所獲悉，受政府委托，該所已與交通銀行、工商銀行、上海銀行等涉及銀行的相關部門溝通，在搜集購房者資料后，將盡快向銀行部門遞交解決建議，盡量協(xié)調7號樓購房者可以中止還貸，其余購房者暫緩還貸?，F(xiàn)場咨詢點的文律師建議有關業(yè)主“應積極與貸款銀行取得聯(lián)系，以便使銀行及時了解按揭者的情況”。
據悉，在解決方案出臺以前，每個雙休日都將為業(yè)主提供法律咨詢。
受政府委托，上海中夏旭波律師事務所已與交通銀行、工商銀行、上海銀行等涉及銀行的相關部門溝通，將盡快向銀行部門遞交解決建議，盡量協(xié)調7號樓購房者可以中止還貸，其余購房者暫緩還貸。
滬公網安備 31010402007129號
