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各區(qū)動態(tài)

新華所蔣振偉律師接受上海廣播電視臺看看新聞網(wǎng)采訪

    日期:2014-07-11     作者:長寧區(qū)律工委    閱讀:3,080次

學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品,同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特現(xiàn)象,隨著社會競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜重金購置配備優(yōu)質(zhì)教育資源的學區(qū)房。然而,家長高價買下的所謂學區(qū)房卻并不一定就能讓孩子讀上名校。近年來,關(guān)于開發(fā)商虛假宣傳學區(qū)房的事件頻頻發(fā)生,購房者遇到這樣的情況該如何維權(quán)呢?

針對這一現(xiàn)象,新華律師事務(wù)所蔣振偉律師在接受上海廣播電視臺看看新聞網(wǎng)采訪時表示:目前不少開發(fā)商在報紙等媒體上刊發(fā)的廣告內(nèi)容都相當謹慎,但在口頭上則盡顯夸張之能,不能全信,并且很少會寫進合同。少數(shù)即使有書面廣告,其下方也會有一行小字標明以合同為準。在這種個情況下,購房者很難據(jù)此向開發(fā)商索賠。

    蔣振偉律師建議:購房者在選購學區(qū)房的過程中,可以采取以下三種措施維護自己的權(quán)益:一、應(yīng)當對開發(fā)商的口頭承諾進行驗證,在購房前先到學校(或者教育局)詳細咨詢,了解清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。二、讓開發(fā)商出示與學校之間簽署的書面招生協(xié)議。三、將購買學區(qū)房后可以在這些名校入學的內(nèi)容作為購房合同條款,寫入合同,并明確約定相應(yīng)的違約責任。



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