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開征物業(yè)稅上海尚未列入試點

    日期：2008-01-26     作者：勞動報    閱讀：2,474次

北京政協(xié)委員、地稅局局長王紀平在北京“兩會”上透露，北京已率先向國家稅務(wù)總局提交了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”的申請，最快6月份將開征物業(yè)稅。對此，上海市人大代表、市國家稅務(wù)局局長顧炬在接受采訪時稱，上海尚未進入試點城市。但他同時表示，北京制訂的稅率未必將成為滬今后的標準。

所謂物業(yè)稅，又稱“財產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款。因為其稅額隨房產(chǎn)的升值而提高，所以自其“誕生”之時，便被不少人認為是抑制過高房價的“良方”。

“一旦出臺，房價會有所打壓?！笔腥舜蟠?、四維樂馬律師事務(wù)所歷明坦誠，道理非常簡單，對部分手持三四套房產(chǎn)的“投機者”來說，需支付的稅費相當(dāng)可觀，從而打消其炒房的念頭。

有消息表明，北京市初次制定的物業(yè)稅稅率

為每年征收物業(yè)評估價值的0.8%-1.4%，實際征收額依據(jù)物業(yè)每年評估價值變化。不過，北京在申報物業(yè)稅開征方案時表示，暫時不對民宅征稅。

其實，在2004年時，上海就傳出正起草“按月征收物業(yè)稅”方案的消息，但隨后長達三年的時間內(nèi)，一直了無音訊。而去年10月，國家稅務(wù)總局突然宣布，將物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點城市由6個擴大到10個，開始向全國推廣。對此，顧炬代表謹慎地表示，上海并未納入“十分之一”，目前也并不在試點計劃中，因此近期不會開征物業(yè)稅。

針對“0.8%-1.4%”的稅率標準，顧炬代表指出，這未必就是上海今后的模版?！拔飿I(yè)稅的稅率是否統(tǒng)一，還需要國家稅務(wù)總局出臺相關(guān)規(guī)定，各地稅率不同也并非沒有可能，譬如耕地占用稅就是如此，按地區(qū)條件就各自不同。”