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奉賢區(qū)司法局圓滿完成“萬(wàn)科傳奇”詐騙案專項(xiàng)法律服務(wù)

    日期：2018-07-11     作者：奉賢律工委    閱讀：9,972次

2018年6月，我區(qū)34名市民因購(gòu)房被騙要求賠償一案終于圓滿解決。原“萬(wàn)科南橋傳奇”銷售人員方某對(duì)外謊稱持有該樓盤供應(yīng)商的房源，以改名費(fèi)、中介費(fèi)等名義騙取購(gòu)房款兩千余萬(wàn)元。2017年3月起，34名被害人反復(fù)集訪并越級(jí)上訪。區(qū)司法局立足司法行政職能，為妥善化解糾紛提供專項(xiàng)法律服務(wù)，引導(dǎo)幫助受害人依法維權(quán)，最大程度地挽回了受害人的經(jīng)濟(jì)損失。

一、迅速行動(dòng)，組織有力，專業(yè)力量為化解矛盾“把脈號(hào)診”

由于該案件涉及人員多、金額大、影響廣、追償難，區(qū)司法局根據(jù)區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)要求，迅速響應(yīng)，第一時(shí)間組織專題研討，成立工作專班，提供專項(xiàng)法律服務(wù)。一是組織專題研討。會(huì)同信訪辦召集區(qū)律工委召開專項(xiàng)工作會(huì)議。圍繞尋求退賠、執(zhí)行、起訴等法律途徑展開討論，明確工作要求和下一步工作方向。二是及時(shí)溝通情況。與政法委、信訪辦、法院、公安等相關(guān)單位互通情況，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)問題，研究化解對(duì)策。三是成立法律服務(wù)工作專班。組建由區(qū)律工委10名骨干委員組成的律師團(tuán)，建立專項(xiàng)法律服務(wù)微信工作群。在區(qū)律工委骨干委員等專業(yè)力量的參與下，既找準(zhǔn)了化解矛盾糾紛的途徑，也明確了由律師參與化解矛盾的基本方向。

二、集中辦理，統(tǒng)一口徑，順利預(yù)防矛盾糾紛進(jìn)一步激化

法律服務(wù)工作專班在司法局的統(tǒng)一指揮下，開展了“兩個(gè)集中”的工作。一是集中約談當(dāng)事人。擬定《約談所需材料清單》，統(tǒng)一收集材料和談話內(nèi)容，收集每位當(dāng)事人聯(lián)系方式，聯(lián)系并約談了所有當(dāng)事人。為其分別獨(dú)立建立檔案，并匯編了《萬(wàn)科傳奇案件情況分類匯總表》。二是集中調(diào)卷閱卷。協(xié)調(diào)法院，對(duì)案件卷宗進(jìn)行查閱復(fù)印，收集了調(diào)查取證、庭審等案件卷宗并集體閱卷。三是對(duì)案件進(jìn)行分層分類。根據(jù)閱卷、約談情況分析，將案件分成三類：與方某（代表開發(fā)商）簽訂合同并蓋章的、與中介有居間協(xié)議的（分打款給中介和打款給方某兩種情形）、其他（直接打款給方某）。上述工作，為日后順利開展訴訟代理奠定了良好的基礎(chǔ)。

三、組團(tuán)服務(wù)，分類處理，最大程度挽回受害人經(jīng)濟(jì)損失

雖然，方某被判處詐騙罪，但由于兩千余萬(wàn)的錢款已被揮霍一空，除扣押在案返還被害人的87.1萬(wàn)元之外，剩余購(gòu)房款方某無(wú)法退賠。為此，區(qū)司法局通過三項(xiàng)措施進(jìn)一步落實(shí)精準(zhǔn)法律服務(wù)，盡力挽回受害人經(jīng)濟(jì)損失。一是出具法律意見書。經(jīng)法律服務(wù)工作專班集體研究，認(rèn)為被害人無(wú)權(quán)以方某為被告提起民事訴訟主張返還購(gòu)房款等民事責(zé)任，但有權(quán)以中介公司、開發(fā)商等為被告提起民事訴訟。二是商請(qǐng)市監(jiān)獄管理局暫緩移送方某。由于方某的刑事判決已生效，將從新收犯監(jiān)獄移送至其他監(jiān)獄執(zhí)行刑罰，故司法局向上海市監(jiān)獄管理局發(fā)送公函，商請(qǐng)將方某暫緩移送至其他省市監(jiān)獄服刑，以便于下階段民事救濟(jì)追償?shù)仍V訟環(huán)節(jié)。三是落實(shí)律師集中代理。除去已經(jīng)自行委托律師代理的之外，全部由區(qū)律工委骨干委員按類型進(jìn)行分類代理。代理過程中，堅(jiān)持團(tuán)隊(duì)整體推進(jìn)，統(tǒng)一對(duì)當(dāng)事人談話口徑，并對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)作充分警示提示，降低當(dāng)事人心理預(yù)期，確保代理過程合法、合理，訴訟結(jié)果可控、可預(yù)期，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定。最終，在10名律師的共同努力下，24起集中代理案件均成功辦理，共計(jì)追回?fù)p失825余萬(wàn)元。