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       2022年6月17日下午，上海律協(xié)不動產(chǎn)征收（動遷）業(yè)務(wù)研究委員會舉辦了“加強城市更新研究”座談會。本次座談會通過線上會議的方式舉辦，由委員會主任馬永健律師主持。委員會副主任高興發(fā)律師、張崇華律師，委員以及秘書共計29人參加了本次座談會。
       上海市委書記李強于 2022年6月14日上午 就加快推進城市更新工作進行調(diào)研，并在座談會上就抓好成片舊改收尾和縱深推進城市更新提出明確要求。本次座談會首先學(xué)習(xí)了此次李強書記就加快推進城市更新工作調(diào)研和座談會的會議精神。
       參會不少律師認為，經(jīng)過這次疫情，上海老舊小區(qū)的房屋構(gòu)造不合理、小區(qū)壞境落后、公共設(shè)施不齊全、防疫工作難度大等問題突顯出來。從《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》等政策文件也可以看出，針對舊住房的更新改造是重大民生工程和發(fā)展工程，對滿足人民群眾對美好生活的需要有重要意義。相信舊住房的更新改造領(lǐng)域會成為律師開拓業(yè)務(wù)領(lǐng)域的新藍海。
       在《上海市城市更新條例》出臺后，有些市場主體仍處于觀望狀態(tài)，加上疫情影響，上海城市更新工作的推進受到較大影響。此次李強書記指出，城中村改造要全面提速，舊住房更新改造要能快則快，讓有品牌、有實力、有經(jīng)驗的市場主體更好地參與進來，這對于市場來說無疑是一針強心劑，能促進上海城市更新項目的高效推進。
       參會不少律師 也 提到，經(jīng)過這次疫情，針對上海老舊小區(qū)的更新改造將進入快速發(fā)展階段。上海舊區(qū)改造工作已進入大規(guī)模收尾階段，如何合力破解攻堅難點問題，在改善居住壞境的同時，創(chuàng)新思路，結(jié)合城市更新“留改拆”并舉的原則，在上海樹立典型的好樣板項目，需要社會各界的共同努力。上海城市更新的快速發(fā)展，對不動產(chǎn)征收領(lǐng)域律師來說，是挑戰(zhàn)也是機遇。作為不動產(chǎn)征收律師，只有不斷學(xué)習(xí)、研究、實踐，才能持續(xù)進步。
       座談會就委員會如何更好地開展有關(guān)城市更新的研究、實踐活動進行了討論。不少律師提到，委員會已經(jīng)在城市更新學(xué)術(shù)研究上率先發(fā)聲，現(xiàn)在正是進一步深入研究的好時機。委員會應(yīng)當(dāng)加強對城市更新工作的研究，推出有創(chuàng)造性的研究成果。在進行理論研究的同時，應(yīng)當(dāng)發(fā)揮主觀能動性，到城市更新項目一線去，積極參與到實務(wù)工作中去。在委員會內(nèi)部學(xué)習(xí)的同時，還可以去城市更新相關(guān)職能部門進行調(diào)研，加強與律協(xié)政府法律顧問研究委員會、國資國企業(yè)務(wù)研究委員會、金融工具業(yè)務(wù)研究委員會、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會的溝通和交流，針對城市更新課題進行聯(lián)合研究。鑒于廣州、深圳等地區(qū)已經(jīng)積累了成功的城市更新項目經(jīng)驗，也可以和有經(jīng)驗的律師進行跨區(qū)域的交流和學(xué)習(xí)。
       馬永健律師在總結(jié)時首先感謝了各位律師在疫情期間積極參與委員會各項活動，不斷增加自身的知識儲備，精進自身的執(zhí)業(yè)能力。之后，委員會也將結(jié)合今天座談會的討論內(nèi)容，推出更多針對城市更新的活動，為各位律師提供城市更新領(lǐng)域互相交流，共同進步的平臺。