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徐匯律師之家舉行“常見(jiàn)房產(chǎn)糾紛解析”講座

日期：2015-04-01 作者：徐匯區(qū)律工委閱讀：5,316次

日前，旭燦所主任菅峰律師在徐匯律師之家開(kāi)展了題為“常見(jiàn)房產(chǎn)糾紛”的講座。菅律師從涉及“九四”方案的房子所產(chǎn)生的糾紛、已有房產(chǎn)因結(jié)婚加名所引起的糾紛、婚前買房所引起的糾紛、離婚所涉房產(chǎn)分割引起的糾紛、房產(chǎn)交易糾紛、房屋拆遷所引起的糾紛，這六大類糾紛案件一一展開(kāi)論述。此次活動(dòng)吸引了各界社會(huì)人士廣泛參與。

首先，菅律師結(jié)合當(dāng)下熱點(diǎn)案件，簡(jiǎn)要分析了以上六大類房產(chǎn)糾紛案件的爭(zhēng)議點(diǎn)，并給出了相應(yīng)的解決措施。其中，菅律師重點(diǎn)論述了“父母出資的房產(chǎn)離婚時(shí)應(yīng)如何分割”的情形：1、前一方父母出資，登記在雙方名下（均分）；2、婚前雙方父母均出資，登記在雙方名下（按份共有）；3、婚前雙方父母均出資，登記在一方名下（按份共有）；4、婚后一方父母全額出資，登記在自己一方子女名下（共同財(cái)產(chǎn)處理）；5、婚后購(gòu)房一方父母出資，登記在另一方名下（共同財(cái)產(chǎn)處理）；6、婚后雙方父母出資，登記在一人名下（父母出資按份共有，夫妻出資，平均分割）7、婚后雙方父母出資，登記在雙方名下（平均分割）。

其次，菅律師談到“購(gòu)房出資證據(jù)收集”的三大注意點(diǎn)。一是父母在子女婚前或者婚后出資，只登記在自己子女名下的，保留出資證明即可。出資證據(jù)主要有：付款發(fā)票、收款收據(jù)、錄音錄像、轉(zhuǎn)款證明等。二是如果父母婚前或者婚后出資，目的是自己一方子女與對(duì)方按出資比例享有房產(chǎn)的，除上述所列證據(jù)外，還須有《協(xié)議書》；三是父母出資，在產(chǎn)權(quán)證上最好加上父母的名字。

互動(dòng)交流環(huán)節(jié)中，針對(duì)大家提出的“無(wú)產(chǎn)權(quán)房”、“小產(chǎn)權(quán)房”、“文物建筑”等權(quán)利歸屬問(wèn)題，菅律師做出了詳盡的解答。

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